🔭 BNBC 2020 FAR ক্যালকুলেটর ফ্রি টুল 😱
Floor Area Ratio - ফ্লোর এরিয়া রেশিও হিসাব ফুটে
📐 BNBC 2020 অনুযায়ী FAR (ফুট)
Floor Area Ratio - আপনার জমির সর্বোচ্চ নির্মাণ ক্ষমতা নির্ধারণ করুন
🧮 FAR ক্যালকুলেটর
📐 FAR সংজ্ঞা (ফুটে)
FAR সূত্র
মোট ফ্লোর এরিয়া = সব তলার BUILT-UP AREA (ft²)
Plot Area = জমির দৈর্ঘ্য × প্রস্থ (ft²)
⚠️ গুরুত্বপূর্ণ নোট
Basement / Parking → FAR-এ সাধারণত গণনা হয় না
Balcony / Terrace → ≤ 21.5 ft² FAR-এ গণনা হয় না
Setback বাইরে অংশ → FAR-এ গণনা হয় না
Podium / Parking Floors → FAR-এ গণনা হয় না (যদি বাণিজ্যিক না হয়)
📊 সাধারণ FAR সীমা (ফুটে)
| Plot Type | Plot Size | FAR Limit |
|---|---|---|
| Residential (বাসস্থান) | ছোট ≤ 5382 ft² (≈500 m²) | 2.0 |
| Residential | মধ্য 5382–10764 ft² (≈500–1000 m²) | 1.5–2.0 |
| Residential | বড় > 10764 ft² (≈1000 m²) | 1.0–1.5 |
| Commercial | - | 3.0–5.0 (zoning অনুযায়ী) |
| Mixed-use | - | 2.5–4.0 (zoning অনুযায়ী) |
📌 1 m² ≈ 10.764 ft²
📋 FAR গণনার নিয়ম (ফুটে)
✅ গণনায় অন্তর্ভুক্ত:
সমস্ত তলার Built-up Area (প্রাচীরসহ)
Corridor, Lobby, Staircase Area
❌ গণনার বাইরে:
Basement / Parking (সাধারণত)
Balcony / Terrace ≤ 21.5 ft²
Setback বাইরের অংশ
Podium / Parking Floors (যদি বাণিজ্যিক না হয়)
📝 উদাহরণ (ফুটে)
🏠 একটি আবাসিক ভবনের উদাহরণ
Plot Size = 50 ft × 100 ft = 5000 ft²
Basement (parking) = 1000 ft² → FAR-এ গণনা হয় না
Ground Floor = 2000 ft²
First Floor = 2000 ft²
✅ এই ক্ষেত্রে FAR = 0.8 (যা Residential FAR সীমার মধ্যে)
📚 রেফারেন্স
BNBC 2020 - বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড ২০২০ অনুযায়ী FAR হিসাব পদ্ধতি
এই ক্যালকুলেটরটি প্রাথমিক ধারণার জন্য। বিস্তারিত ডিজাইনের জন্য অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ারের পরামর্শ নিন।
.png)
