📊 নির্মাণ খরচ নির্ধারণ (Detail Estimate)
আয়তন, ক্ষেত্রফল ও দৈর্ঘ্য ভিত্তিক প্রাক্কলন – উপকরণ পরিমাণ ও হার বিশ্লেষণ
প্রাক্কলনে সাধারণত তিনটি বিষয় বিবেচনা করা হয়: ১) আয়তন (Volume) ২) ক্ষেত্রফল (Area) ৩) দৈর্ঘ্য (Length)। নিচে বিস্তারিত নির্দেশনা দেওয়া হলো।
📐 আয়তন ভিত্তিক প্রাক্কলন
- A. মাটি কাটা বা ভরাট (Excavation/Filling)
- B. কংক্রিট (Cement Concrete, R.C.C.)
- C. ইটের কাজ (ব্রিক সোলিং ব্যতীত)
- D. কাঠের কাজ
📏 ক্ষেত্রফল ভিত্তিক প্রাক্কলন
- A. সাদা ধোয়া (White wash)
- B. রঙের কাজ
- C. ইটের প্রাচীর নির্মাণ
- D. প্লাস্টার
- E. ড্যাম্প প্রুফ কোর্স (DPC)
📏 দৈর্ঘ্য ভিত্তিক প্রাক্কলন (রড)
রডের ওজন দৈর্ঘ্য নির্ণয়ের মাধ্যমে হিসাব করা হয়। রড সাধারণত হুক, ক্র্যাঙ্ক, ল্যাপ ইত্যাদি বিশেষ অবস্থানে থাকে।
- হুকের দৈর্ঘ্য = 12 × রডের ব্যাস = 12d
- 450 ক্র্যাঙ্কের জন্য অতিরিক্ত রড = 0.42 × কার্যকর গভীরতা = 0.42d
- ল্যাপিং দৈর্ঘ্য: কম্প্রেশনে = 45d, টেনশনে = 60d
📊 রডের ওজন ও আড়াআড়ি ক্ষেত্রফল (প্রতি মিটার)
| ব্যাস (mm) | ওজন/মিটার (kg) | আড়াআড়ি ক্ষেত্রফল (sq cm) |
|---|---|---|
| 6 mm | 0.222 | 0.283 |
| 8 mm | 0.395 | 0.503 |
| 10 mm | 0.616 | 0.785 |
| 12 mm | 0.888 | 1.131 |
| 14 mm | 1.208 | 1.539 |
| 16 mm | 1.579 | 2.011 |
| 18 mm | 2.000 | 2.545 |
| 20 mm | 2.466 | 3.142 |
| 22 mm | 2.983 | 3.801 |
| 25 mm | 2.854 | 3.909 |
| 28 mm | 4.835 | 6.158 |
| 32 mm | 6.313 | 8.042 |
🧱 1:2:4 অনুপাতের 100 ঘনফুট R.C.C ঢালাইয়ের জন্য উপকরণ
| উপকরণ | পরিমাণ |
|---|---|
| সিমেন্ট | ১৭ বস্তা |
| বালি | ৪৩ ঘনফুট |
| খোয়া | ৮৬ ঘনফুট |
| ইট | ৮৫০ টি |
| মিস্ত্রি | ২.৫ জন |
| শ্রমিক | ৬ জন |
| রড বাঁধাই মিস্ত্রি ও শ্রমিক | ২ জন |
💧 ১:১.৫:৩ অনুপাতের ১০০ বর্গফুট DPC (১.৫ ইঞ্চি পুরু) এর জন্য উপকরণ
| উপকরণ | পরিমাণ |
|---|---|
| সিমেন্ট | ৩ বস্তা |
| বালি | ৫.৫ ঘনফুট |
| খোয়া | ১১ ঘনফুট |
| প্যাডলো | ২.২৫ কেজি |
| বিটুমিন | ১৫ কেজি |
| ইঞ্জিনিয়ার | ১ জন |
| শ্রমিক | ২ জন |
🏠 প্লিন্থ এলাকা রেট (P.W.D Schedule, 1997 অনুযায়ী)
| তলা সংখ্যা | ফাউন্ডেশন রেট (Rs./sq.m) | সুপারস্ট্রাকচার রেট (Rs./sq.m) |
|---|---|---|
| ১ তলা ভবন | ১৫১০ | ৩৮৮০ |
| ২ তলা ভবন | ১৬৮৫ | ৪৭৪০ |
| ৩ তলা ভবন | ১৮৭০ | ৪৮৬০ |
| ৪ তলা ভবন | ২১৬০ | ৪৯৮০ |
| ৫ তলা ভবন | ২৪৩০ | ৫২৮০ |
💰 খরচের শতাংশ ভাগ (Construction Cost Breakdown)
ফাউন্ডেশন খরচ (প্লিন্থ পর্যন্ত) – ২০%
সুপারস্ট্রাকচার খরচ – ৮০%
কনসালট্যান্ট ফি (ডিজাইন ও তত্ত্বাবধান) – ৩%
পানি ও স্যানিটারি – ২%
বিদ্যুৎ – ২%
গ্যাস – ৩%
নির্মাণ উপকরণ – ৫৫%
শ্রম খরচ – ২০%
কন্ট্রাক্টর লাভ – ১০%
বিবিধ – ৫%
📋 নমুনা খরচ হিসাব (মোট = ৫০,০০,০০০/- টাকা)
| বিবরণ | শতাংশ | টাকা |
|---|---|---|
| কনসালট্যান্ট ফি (ডিজাইন) | ২.৫% | ১,২৫,০০০/- |
| তত্ত্বাবধান খরচ | ০.৫% | ২৫,০০০/- |
| নির্মাণ উপকরণ | ৫৫% | ২৭,৫০,০০০/- |
| শ্রম খরচ | ২০% | ১০,০০,০০০/- |
| পানি সরবরাহ | ২% | ১,০০,০০০/- |
| বিদ্যুৎ খরচ | ২% | ১,০০,০০০/- |
| গ্যাস খরচ | ৩% | ১,৫০,০০০/- |
| কন্ট্রাক্টর লাভ | ১০% | ৫,০০,০০০/- |
| বিবিধ | ৫% | ২,৫০,০০০/- |
| মোট | ১০০% | ৫০,০০,০০০/- |
👷 শ্রমিক মজুরি হার (প্রতিদিন)
| শ্রমিক/মিস্ত্রি | হার (টাকা) |
|---|---|
| হেড রোডমাস্টার / হেড কাঠমিস্ত্রি / হেড প্লাম্বার | ২০০ |
| রোডমাস্টার / কাঠমিস্ত্রি / প্লাম্বার | ১৬০ |
| দক্ষ সাহায্যকারী | ১২০ |
| দক্ষ শ্রমিক | ১০০ |
| সাধারণ শ্রমিক | ৮০ |
| দক্ষ টেকনিশিয়ান | ১২০ |
| ফোরম্যান | ২০০ |
💡 অতিরিক্ত তথ্য: উন্নত ফিনিশিং কাজের জন্য অতিরিক্ত খরচ ৯৫০ থেকে ১৬০০ টাকা/বর্গমিটার। বাউন্ডারি ওয়ালের খরচ: ৫ ইঞ্চি দেয়াল ও ৮ ফুট ব্যবধানে ইটের পিলারসহ প্রতি রানিং মিটার ১.৯২ টাকা (আনুমানিক)। বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ খরচ মোট খরচের ১৫% করে যোগ করতে হবে।
.png)
